松阳县南城3号地块盘活利用项目（保障性租赁用房）补充文件一
招标序号：SGCJS2026-004
各潜在投标人：
一、原招标文件最高投标限价为：182792455元（暂估价、暂列金计入总价，但不作下浮），现最高投标限价修改为： 177959389元（暂估价、暂列金计入总价，但不作下浮）。
二、原招标文件投标截止时间为2026年4月23日09时00分，现修改为2026年5月8日09时00分，其他时间相应顺延。
三、原招标文件 第三章 评标、定标方法和标准，2.商务标评审 中
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序号 |
评审内容 |
评审标准 |
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好 |
较好 |
一般 |
差 |
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1 |
投标人在评标基准价范围内的有效投标报价，投标报价166341134元（含）-164513210元（含）[即投标报价下浮率为9.0%（含）-10%（含）]的为好，投标报价169996983元（含）-166341134元（不含）[即：投标报价下浮率为7.0%（含）-9.0%(不含）]的为较好，投标报价173652832元（含）-169996983元（不含）[即：投标报价下浮率为5.0%（含）-7.0%（不含）]的为一般，其他的为差。 注：评标基准价范围为最高投标限价下浮：5.0%-10.0%（暂估价、暂列金计入总价，但不作下浮），报价四舍五入，精度保留到元。 |
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现修改为：
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序号 |
评审内容 |
评审标准 |
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好 |
较好 |
一般 |
差 |
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1 |
投标人在评标基准价范围内的有效投标报价，投标报价161943044元（含）-160163451元（含）[即投标报价下浮率为9.0%（含）-10%（含）]的为好，投标报价165502232元（含）-161943044元（不含）[即：投标报价下浮率为7.0%（含）-9.0%(不含）]的为较好，投标报价169061419元（含）-165502232元（不含）[即：投标报价下浮率为5.0%（含）-7.0%（不含）]的为一般，其他的为差。 注：评标基准价范围为最高投标限价下浮：5.0%-10.0%（暂估价、暂列金计入总价，但不作下浮），报价四舍五入，精度保留到元。 |
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四、原招标文件第五章 工程量清单编制 中
“8.安全文明施工基本费、规费和税金，投标人应按下列给定的费率或区间计取，计算基数按浙江省建设工程计价规则（2018版）规定。
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名称 |
安全文明施工基本费（%） |
税金（%） |
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房屋建筑及构筑物工程 |
10.71%-13.09% |
9% |
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通用安装工程 |
7.99%-9.76% |
9% |
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市政工程 |
9.35%-11.42% |
9% |
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园林绿化及景观工程 |
7.21%-8.81% |
9% |
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市政安装工程（配电工程线路土建部分） |
6.87%-8.38% |
9% |
注：房屋建筑与装饰工程的安全文明施工基本费应按其取费基础额度（合同标段分部分项工程费与施工技术措施费项目所含“人工费+机械费”）大小采用分档累进以递减的方式计算费率，详见《浙江省建设工程计价规则》（2018版）。
规费按不少于《浙江省建设工程计价规则（2018版）》中标准的30%计取。”
现修改为：
“8.取费标准：
（1）安全文明施工措施费
安全文明施工基本费报价不得低于《浙江省建设工程计价规则》（2018版）中规定的弹性费率下限的计算值。按照本项目地理位置情况确定为市区工程。各专业工程取费基数均为“分部分项工程费和施工技术措施项目费”计价中的“人工费十机械费”之和。
房屋建筑与装饰工程：房屋建筑与装饰工程的安全文明施工基本费按其取费基础额度（合同标段分部分项工程费与施工技术措施费项目所含“人工费+机械费”）大小采用分档累进以递减的方式计算费率，最低取费费率详见下表：
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取费基础额度（合同标段分部分项工程费与施工技术措施费项目所含“人工费+机械费”） |
最低取费费率（%） |
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500万元（含）以内部分 |
10.71 |
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500万元（不含）以上至2000万元（含）以内部分 |
9.63 |
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2000万元（不含）以上至5000万元（含）以内部分 |
8.56 |
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5000万元（不含）以上部分 |
7.49 |
通用安装工程：最低标准取费费率为7.99%。
景观绿化工程：最低标准取费费率7.21%。
市政土建、排水工程：最低标准取费费率9.35%。
市政安装工程：最低标准取费费率6.87%。
（2）规费按不少于《浙江省建设工程计价规则（2018版）》中标准的30%计取。
（3）增值税税率按9%计算。”
五、招标文件、图纸、工程量清单、清单说明、控制价、电子标书现已重新公开发布，请各潜在投标人通过本次答疑澄清文件系统制作上传。
六、招标文件其他内容不变，招标文件与本补充文件有差异之处以本补充文件为准（有后续补充文件除外）。
招标人：松阳县名城保护利用发展有限公司
招标代理机构：浙江中鸿工程管理有限公司
2026年4月21日