庆元县老城区西北区块城市更新项目(一期)监理招标公告

                                            招标序号：庆建招[2025]43号

1.招标条件

庆元县老城区西北区块城市更新项目(一期)已由庆元县发展和改革委员会以庆发改投〔2025〕113号文件批准建设，项目代码为 2504-331126-04-01-584215，建设资金来自争取上级资金和县财政配套解决，出资比例为100%，项目业主为庆元县住房和城乡建设局，招标人为庆元县住房和城乡建设局，代建单位为 庆元县城市改造建设有限责任公司 ，委托代理机构为浙江金穗工程项目管理有限公司，行政监督部门为 庆元县住房和城乡建设局 。项目已具备招标 条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：工程概算 51768.52 万元，其中工程费用约 13894.23 万元（18号地块工程费用11611.75万元，8号地块工程费用2282.48万元）。建设规模：项目由教场路8号地块和18号地块（包含补充地块一、补充地块二）组成，总用地面积19455.37平方米，总建筑面积29477.25平方米；8号地块用地面积4059.02平方米，总建筑面积4795.27平方米，主要为社区活动中心及地下设备用房；18号地块用地面积15396.35平方米，总建筑面积24681.98平方米（含原公厕保留面积28平方米），主要为青年创业空间、人才公寓、社区卫生服务站、活动中心、商店及地下停车库。本项目根据进度安排施工阶段拟分两个标段实施（分别为8号地块和18号地块）建设地点：位于庆元县教场路与新建路交叉口南侧区块，东至教场路、南至安馨嘉园南区、西至松源溪滨河步道、北至新建路。

2.2本次招标范围：庆元县老城区西北区块城市更新项目(一期)全过程监理，包括不仅限于施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督、对已完工程量的审核、配合甲方询价工作、工程竣工验收、质量缺陷责任期、保修阶段的监理服务等。

☑本次招标控制价为 1834730 元。

2.3计划监理服务期：

□     日历天，从    年    月    日起，至    年   月   日止。

☑全部工程实际施工期以及间歇期和质量缺陷期的监理服务。

2.4 是否属于政府采购工程   □是  ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留  

□是  

☑否

2.6 其他： /

3.投标人资格要求

（一）投标人

3.1具有投标申请人资质类别和等级：具有建设部核发的监理综合资质或具有房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质的企业；   

3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / ；          

□3.3自 / 年 / 月 / 日以来（□承接过/□完成过）   /  业绩；

☑3.4在 丽水市智慧工地系统 公布的监理企业信用评价中须具有  D  等级及以上（以“丽水市智慧工地系统”公布的监理企业2025年8月份企业信用等级为准）；

□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6          /          （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

（二）拟派总监理工程师

3.7具有注册在投标人单位的具有建设部颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格；

□3.8自 / 年 / 月 / 日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过） / 业绩；

3.9本次招标（☑允许/□不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程；☑允许的，应满足下列要求：

3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；

☑3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求 在建或预中标工程不超过2个，且在建或预中标工程必须在庆元县行政区域范围内。

3.10 拟派总监理工程师在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未锁定（项目总监在该系统中查询的“管理项目个数”≤2个）。

（三）其他

3.11投标人及其拟派总监理工程师自2022年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；

3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单（由招标人在定标前在中国执行信息公开网查询）；

3.13 总监理工程师与企业主要负责人（特指企业营业执照、资质证书中载明的企业法定代表人、企业负责人）不得为同一人；

3.14投标人或总监理工程师“被县级以上建设行政主管部门限制承接业务（含丽水市外）且在限制期内”的，或总监理工程师是公务员或事业单位工作人员的，或总监理工程师有2个及以上建设行业执（从）业资格但不在同一个单位注册或登记的，或监理班子人员未在投标单位交纳养老保险的，谢绝参加该项目投标；

3.15本工程不接受挂靠，有串标、围标、虚假投标及其它不符合法律、法规、规章及其它相关规定的，将不退还投标保证金。

4、招标文件索取途径： 

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lishui.gov.cn/)；

4.2招标文件下载网址：丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lishui.gov.cn/)，潜在投标人自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：2025年8月29日起。

4.4潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4.5未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：4009980000；CA锁办理及业务咨询详见浙江省CA签章互认系统（https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html）。

5、投标文件递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年 9 月 22 日 09 时 00 分；

5.2开标时间：同投标截止时间。

5.3网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。

5.4本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密。

5.5投标人现场开标地点：庆元县公共资源交易中心（濛洲街222号新行政服务中心大楼四楼 412室)开标厅；

5.6本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

5.7丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

6、联系方式

招标人：庆元县住房和城乡建设局            代建单位：庆元县城市改造建设有限责任公司

地  址：庆元县濛洲街道石龙街70号          地  址：庆元县松源街道濛洲街137号

联系人：毛俊钦                            联系人：吴明祥

电  话：0578-6057868                      电  话：18357899956

招标代理机构：浙江金穗工程项目管理有限公司

地  址：庆元县新建路24号

联系人：吴晓枫、金标

电  话：0578-2750189

行政监督：庆元县住房和城乡建设局

地    址：庆元县濛洲街道石龙街70号  

邮政编码：323800

电 话：0578-6113262

投诉受理部门：庆元县住房和城乡建设局

地    址：庆元县濛洲街道石龙街70号

邮政编码：323800

电 话：0578-6113262

本公告发布时间：2025年8月29日