招标序号：庆建招[2025]17号
一、庆元县老城区西北区块城市更新项目(一期) 已经 庆元县发展和改革局 批准建设，项目代码：2504-331126-04-01-584215，资金来源争取上级补助、县财政配套解决，项目业主为：庆元县住房和城乡建设局，招标人为庆元县住房和城乡建设局，委托代理机构为浙江飞秀工程咨询有限公司，行政监督部门为：庆元县住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标，采用“评定分离”的方法确定中标单位。
二、根据《丽水市进一步规范招标投标市场管理若干规定》（丽政办发〔2025〕1号）和《丽水市房屋建筑和市政公用工程项目招标评标“评定分离”操作指引（试行）》的规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”的方法确定中标单位。
三、项目概况及主要内容
本项目投资估算约51900万元，工程建安造价约13800万元。建设规模：规划总用地面积约为19515平方米，总建筑面积约为29250平方米，地上建筑面积约为23450平方米，地下建筑面积约5800平方米。室外连廊、景观平台面积约3300平方米，分为8号地块和18号地块。其中，8号地块位于教场路与菇市二路交叉口区域，总用地面积约为4059平方米，总建筑面积约为4800平方米，地上建筑面积约为4500平方米，地下建筑面积约300平方米；18号地块位于教场路与菇市三路交叉口区域，总用地面积约为15456平方米，总建筑面积约为24450平方米，地上总建筑面积约为18950平方米，地下建筑面积约5500平方米。主要建设内容为办公及相关配套功能，儿童托育、儿童活动及相关配套功能，社区卫生服务中心、社区服务中心及相关配套功能，老年大学（青年夜校）、社区多功能活动馆及相关配套功能等设计内容，最终以相关部门审批为准。
建设地点：庆元县教场路与新建路交叉口南侧区块。
四、标段划分及招标内容
共为一个标段。
设计范围：本项目红线范围内项目设计方案至施工图设计服务，并与相关专业部门做好设计衔接工作及后期服务配合等所有内容，包括但不限于以下内容：
(1)方案设计(含项目投资估算、效果图等)；
(2)中标后的方案调整修改、完善、优化、报批及估算编制等内容；
(3)初步设计及初步设计后深化，包含图纸设计、图纸深化、概算编制、概算调整、报批审查等；
(4)施工图设计包括但不限于外立面、水电、给排水、设备、暖通、综合管线、智能化、消防、室外工程、地下室停车场、绿化等建设项目所涉及的工程设计内容等；
(5)相关服务包括图审配合及所需专家评审的相关服务费用；相关报建配合；施工及设备等招标配合，并承担包含但不限于图纸会审、技术交底、施工现场服务、现场技术指导与监督、竣工验收、完成备案后续服务等一切费用。
本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的允许分包，分包前须报经招标人同意，费用计入本次报价。项目有配建内容的按配建内容的设计规范设计。
五、投标人资格要求
1.投标人具有以下资质中的其中一项：
1.1具有工程设计综合甲级资质；
1.2具有建筑行业设计甲级资质；
1.3建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质。
2.项目负责人：具有国家一级注册建筑师注册证书，且该人员信息已在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”或“全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)”已录入；
3.本项目不允许投标人组成联合体参加投标。
六、本次招标采用资格后审。
七、招标文件索取途径
1.本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。
2.2025年6月5日起潜在投标人可凭本企业CA数字证书登录“丽水市公共资源电子交易系统（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）”下载。
3.未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400 0878198 0578-2292759。
4.潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，重新制作投标文件并上传。投标人因自身行为导致投标失败的，责任自负。
八、不见面系统开标时间及网址
1.开标时间：同投标文件递交截止时间。
2.本项目采用不见面开标系统开标。
3.本项目不见面开标系统路径为
通过“丽水市公共资源交易中心网站（https://lssggzy.lishui.gov.cn/）首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。
4.本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。
5.丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。
6.友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别。
7.投标人现场开标地点：庆元县公共资源交易中心指定开标大厅(庆元县濛洲街222号4楼)。
九、联系方式
招标人：庆元县住房和城乡建设局
地 址：庆元县石龙街70号
电 话：0578-6057868
联系人：毛俊钦
招标代理：浙江飞秀工程咨询有限公司
地 址：庆元县大济路236号710室
电 话：0578-6161128、15869211474
联 系 人：周伟平、张润霏
行政监督部门：庆元县住房和城乡建设局
行政监督部门电话：0578-6113262
公告发出时间：2025年6月5日