中标（成交）通知书

项目名称：莲都区大港头镇出让C地块项目EPC+房地产开发服务项目

招标序号：LD[2026]060号

招标人：丽水市莲都区莲盛置业有限公司

开标时间：2026年8月31日

招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司

联系人及电话：林秋丽、应芳芳、雷招华、沈诗玲0578-2522968

房地产开发服务方（联合体牵头人）：绿城房地产建设管理集团有限公司

资质等级：房地产开发企业壹级

设计方（联合体成员方）：上海开艺设计集团有限公司

资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级

施工方（联合体成员方）：中交一公局海威工程建设有限公司

资质等级：建筑工程施工总承包壹级

施工方（联合体成员方）：浙江中立建设有限公司

资质等级：建筑工程施工总承包壹级

项目负责人：管杰                   证书编号：G3300384765

设计负责人：刘学广                 证书编号：20153102952

施工负责人：韩家宇                 证书编号：京1112023202400922

施工图设计费中标下浮率：35.0%

施工图设计费中标价：人民币贰佰肆拾万零壹仟陆佰柒拾贰元整（¥2401672元）

工程费用中标下浮率：15.0%

工程费用中标价：人民币贰亿柒仟伍佰肆拾万元整（¥275400000元）

房地产开发服务费全过程项目管理费中标费率：2.0%

房地产开发服务费全过程项目管理费中标价：人民币壹仟壹佰万元整（¥11000000元）

房地产开发服务费营销费中标费率：3.0%

房地产开发服务费营销费中标价：人民币壹仟陆佰伍拾万元整（¥16500000元）

中标价大写：人民币叁亿零伍佰叁拾万零壹仟陆佰柒拾贰元整（¥305301672元）

工期或服务期要求：

1.设计工期：从合同签订之日起至主体工程施工图审查完成为60日历天，以招标人的书面通知为准。

2.施工工期：从合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止为730日历天，甲方因政策和计划改变可要求投标人适当赶工提前完工。

3.办理不动产权证（总证）时间：竣工验收合格后60日历天。

4.营销管理服务周期要求：从合同签订之日起至项目最后一次集中交付满6个月为止。交付期间，根据实际案场需要人员数量调配，配合相关扫尾工作；

5.整体进度要求：自合同签订之日起3个月内开工建设。

质量要求：

1.施工质量要求：合格，争创九龙杯优质工程。

2.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标准化工地，争创浙江省建筑安全文明标准化工地。

3.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

营销管理目标：

商品房有效去化率不低于项目商品房总可售面积（不含定点安置面积、回购面积）的25%；其中排屋的有效去化面积不低于上述有效去化面积的70%，若项目全部排屋可售面积已完成去化，不再执行排屋70%占比约束。

   中标人接到本通知书后30日内，按照招标文件规定，到丽水市莲都区莲盛置业有限公司提交履约保证金，并与招标人签订合同，否则，视为自动放弃。

招标人： 丽水市莲都区莲盛置业有限公司    （盖章）

法定代表人：                     （签字或盖章）

招标代理机构： 浙江鼎峰工程咨询有限公司 （盖章）

法定代表人：                            （签字或盖章）

见证单位：  丽水市莲都区公共资源交易中心 （盖章）

时间 ：      2026年9月7日      

行政监督部门：丽水市莲都区住房和城乡建设局（大港头）