中标（成交）通知书

项目名称：碧湖新城石牛大桥北侧地块（一期）EPC+房地产开发服务项目

招标序号：LD[2026]021号

招标人：丽水市金翰房地产开发有限公司

开标时间：2026年4月17日

招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司

联系人及电话：林秋丽、应芳芳、雷招华、沈诗玲0578-2522968、0578-2571155

中标人：蓝绿双城科技集团有限公司（牵头人）           资质等级：房地产开发企业二级

设计方：浙江城市空间建筑规划设计院有限公司（成员方） 资质等级：建筑行业（建筑工程）甲级

施工方：中铁四局集团有限公司（成员方）               资质等级：建筑工程施工总承包特级

施工方：浙江腾喆建筑产业化有限公司（成员方）         资质等级：建筑工程施工总承包贰级

项目负责人:余浩               证书编号：G3300289514

设计负责人:邵晓芬             证书编号：20143302052

施工负责人:姬国强             证书编号：皖1342019202201495

设计费（含大市政配套设计费）中标下浮率：40.0%

工程费用（不含大市政配套费用）中标下浮率：17.0%   中标单价：3735元/㎡

房地产开发服务费全过程项目管理费中标费率：2.0%    中标价：16000000元

房地产开发服务费营销费中标费率：3.0%              中标价：24000000元

工期或服务期：

1.设计阶段：2026年6月20日前至少完成基坑围护图纸部分，后续设计阶段要求以招标人的书面通知为准。

2.施工工期：合同签订之日起至工程竣工验收备案之日止为960日历天，甲方因政策和计划改变可要求中标人适当赶工提前完工。

3.关键节点：

（1）开工建设时间：2026年6月30日前开工建设，以施工许可证办理完成、工程实质性开工、主要大型机械及管理人员进场为准；

（2）示范区开放时间：合同签订之日起至示范区开放之日止为330日历天；

（3）开盘时间：合同签订之日起至开盘之日止为380日历天；

（4）全面结顶时间：合同签订之日起至全面结顶之日止为600日历天。

4.办理不动产权证（总证）时间：竣工验收备案后90日历天；

5.营销管理服务期：合同签订之日起至项目集中交付满6个月为止。交付期间根据实际案场需要人员数量调配，配合相关扫尾工作；

质量：

1.施工质量要求：合格，争创九龙杯优质工程。

2.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标准化工地，争创浙江省建筑安全文明标准化工地。

3.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

营销管理目标：

商品房有效去化率不低于项目商品房总可售面积（不含定点安置面积、回购面积）的50%；其中高层商品房有效去化率不低于前述总可售面积的15%。

中标人接到本通知书后30日内，按照招标文件规定，到丽水市金翰房地产开发有限公司提交履约保证金，并与招标人签订合同，否则，视为自动放弃。

招标人： 丽水市金翰房地产开发有限公司    （盖章）

法定代表人：                     （签字或盖章）

招标代理机构： 浙江鼎峰工程咨询有限公司 （盖章）

法定代表人：                            （签字或盖章）

见证单位：  丽水市莲都区公共资源交易中心 （盖章）

时间 ：      2026年5月21日      

行政监督部门：丽水市莲都区住房和城乡建设局（经开区）