丽水市丽阳街与括苍路交叉口西南侧地块开发项目设计招标公告 

招标序号：丽建招G〔2026〕022号

1.招标条件

丽水市丽阳街与括苍路交叉口西南侧地块开发项目 已由主管部门批准建设，项目代码：2604-331100-04-01-305931，建设资金由企业自筹，出资比例为100% ，项目业主为丽水绿鑫房地产开发有限公司，招标人为丽水绿鑫房地产开发有限公司，委托代理机构为浙江大兴建设项目管理咨询有限公司，行政监督部门为丽水市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围 

2.1建设地点：位于丽水市莲都区丽阳街与括苍路交叉口西南侧地块。

2.2投资估算（或概算）：项目总投资约37424万元，其中工程费用约18064万元。

2.3建设规模：项目规划总用地面积约15751平方米，总建筑面积约41000平方米,其中地上建筑面积约23000平方米（其中酒店建筑面积约8000平方米，地上商业建筑面积约14000平方米，文化设施约1000平方米）、地下建筑面积约18000平方米（其中地下商业建筑面积约5000平方米，地下车库建筑面积约13000平方米），容积率：1.3-1.5；建筑限高：≤70米。建筑密度：≤30%,绿地率：≥30%。主要建设内容为酒店、商业、配套用房、地下停车场等（以上相关面积、金额等以相关部门批准及委托方后期确认为准）。

2.4招标范围：共分为一个标段，设计范围：本项目红线范围内项目设计方案至施工图设计服务，并与相关专业部门做好设计衔接工作及后期服务配合等所有内容。

招标内容：本项目的方案设计及优化、初步设计（含概算编制）、施工图设计[包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、景观绿化（含地块红线外的西南侧道路及景观绿化、南侧与中心医院连接的空中连廊设计、南侧丽阳坑河道原桥梁优化设计）、PC深化设计、项目公共部位装修设计（不含酒店精装修设计）、幕墙设计、门窗深化、基坑围护设计、泛光照明、综合管线设计、人防设计、地下室车库、绿建节能设计、室内外弱电及智能化设计、消防设计、结构优化、抗震支架设计、海绵城市、整体建筑BIM设计、室内外标识标牌及地库美化、围挡设计、软装设计、隔油截污设计、不利因素及普系图、合同附图等]，以及后期设计优化等服务，并与相关专业部门做好设计衔接工作及后期服务配合等所有内容。具体以招标人实际委托的设计内容为准。

本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容（如自来水工程、燃气管网、三网合一、电力(变配电)、有线电视、5G通信基础设施建设等）无专项设计资质的允许分包，分包前须报经招标人同意，费用计入本次报价。项目有配建内容的按配建内容的设计规范设计。   

2.5设计服务期限：合同签订并收到招标人书面通知后10日历天内完成方案设计；方案设计经招标人确认后20日历天内完成初步设计及概算编制；初步设计经招标人确认后50日历天内完成全部施工图（包括专项设计图）设计；施工图经图审单位提出修改意见后15日历天内完成施工图修改，并向招标人提交全部的正式施工图设计文件，并配合完成后续施工阶段相关工作。

2.6 是否属于政府采购工程   □是  ☑否

3.投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备 建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

□3.2 自      年     月     日以来□承接过/□完成过            业绩。

3.3 本次招标□接受/☑不接受联合体投标。

□3.4  /  。

（二）拟派项目负责人：

☑3.5 拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)。

□3.6    /   。

（三）其他：

3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.9 投标人及其拟派项目负责人自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10 在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.12 其他要求： 结构设计负责人具有一级注册结构工程师执业资格 。

4.招标方式

4.1公开招标。

5.定标方式

R 5.1采用评定分离。

□ 5.2不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2 招标人按如下标准支付经济补偿费：     /      。

6.3 获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4 投标补偿费由招标人另行支付。

7.招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lishui.gov.cn/)，浙江省公共资源交易服务平台（网址： https://ggzy.zj.gov.cn/） 。

7.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lishui.gov.cn/)，浙江省公共资源交易服务平台（网址：https://ggzy.zj.gov.cn/） 自行下载招标文件。

7.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

7.4 潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

7.5 未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：4009980000；CA锁办理及业务咨询详见浙江省CA签章互认系统（https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html）。

8.投标文件的递交

□8.1 采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 年  月  日  时  分 （北京时间，下同），递交地点为                 。

☑8.2 采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 5 月 28 日 9 时00分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台： 网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0 新平台——不见面开标”进入开标大厅 。

（1）本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0 系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。

（2）投标人现场开标地点：丽水市公共资源交易中心开标厅（丽水市莲都区人民街615号商会大厦5楼 ）。

（3）本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0 开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0 新平台”登录业务系统办理相关业务。

（4）丽水市公共资源电子交易平台2.0 新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0 新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lis hui.gov.cn/)，浙江省公共资源交易服务平台（网址：https://ggzy.zj.gov.cn/） 上发布。

10.行政监督部门

行政监督：丽水市住房和城乡建设局  

地      址：丽水市莲都区城东路99号

邮政编码：323000

电      话：0578-2131696

投诉受理部门：丽水市住房和城乡建设局  

电      话：0578-2131696

邮政编码：323000

地      址：丽水市莲都区城东路99号

11.联系方式

招标单位: 丽水绿鑫房地产开发有限公司  

地  址：丽水市清远街6号          

电  话：0578-2622559、2622565           

联系人：刘德梅、田斌杰

招标代理机构：浙江大兴建设项目管理咨询有限公司

地 址：丽水市丽青路141号

电  话：0578-2153353

联系人：林波军、冯炜贺、黄鑫、邱捷

公告发布时间：2026年5月8日