招标编号：丽建招C[2025]066号
1.招标条件
丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块住宅项目已经丽水市发展和改革委员会（丽水市粮食和物资储备局）备案（赋码）备案，项目代码：2505-331100-04-01-887979，建设资金来自企业自筹，已落实，出资比例为100%，项目业主为丽水文澜房地产开发有限公司，招标人为丽水文澜房地产开发有限公司，委托代理机构为浙江鼎峰工程咨询有限公司，行政监督部门为丽水市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目工程估算约8亿元，其中建安工程造价约4.2亿元；建设规模：项目总用地面积44031平方米，总建筑面积约115000平方米。主要建设商品房、安置房、村集体公建、地下室、配套用房等及相关附属配套设施。容积率1.7-1.8，其中商业用房建筑面积不大于1000平方米。建筑密度：≤30%，绿地率：≥30%，各技术指标最终以实际为准。建设地点：位于丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧。
2.2本次招标范围：本次项目招标共分一个标段，丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块住宅项目全过程监理，包括该项目建设内容中涉及的土石方、挡墙、基坑围护、水土保持、售楼处和样板房装修、外立面及景观示范区、人防地下室、土建、安装、室外附属（包括室外道路、围墙、围挡广告施工、室外安装、绿化景观）、机电抗震设施、泛光照明(包括建筑景观照明)、各专项配套工程（包括室外配电系统、燃气工程、四网合一、供水工程、有线电视、供配电工程、5G通信基础设施建设等）等施工图纸范围内的所有监理内容，包括施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督、对已完工程量的审核、配合招标人询价工作、工程竣工验收、质量缺陷责任期、保修阶段的监理服务等。
☑本次招标控制价（即最高投标限价）：356.7792万元
2.3计划监理服务期：
□ 个日历天，从 年 月 日起，至 年 月 日止。
☑全部工程实际施工期以及间歇期和质量缺陷期的监理服务。
2.4 是否属于政府采购工程 □是 ☑否
2.5 是否专门面向中小企业预留
□是 ☑否
2.6其他：质量要求符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
3.投标人资格要求
（一）投标人
3.1具有投标申请人资质类别和等级：具有建设部核发的监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质；
3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / ；
□3.3自 / 年 / 月 / 日以来（□承接过/□完成过） / 业绩；
☑3.4在 丽水市智慧工地系统 公布的监理企业信用评价中须具有 C 等级及以上（以“丽水市智慧工地系统”公布的监理企业2025年8月份企业信用等级为准）；
□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；
3.6 / （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。
（二）拟派总监理工程师
3.7具有注册在投标人单位的住建部颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未锁定；
□3.8 / ；
3.9本次招标（☑允许/□不允许）拟派总监理工程师有在监合同工程。☑允许的，应满足下列要求：
3.9.1投标人提供在建工程业主出具的同意书；
☑3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求在建或预中标工程不超过2个，且投标人拟派的总监理工程师在丽水市本级、开发区和莲都区范围外无在建或预中标工程。
3.10 / （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。
（三）其他
3.11投标人及其拟派总监理工程师自2022年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（由招标人在定标前向中国裁判文书网查询）；
3.12拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单（由招标人在定标前在中国执行信息公开网查询）；
3.13总监理工程师与企业主要负责人（特指企业营业执照、资质证书中载明的企业法定代表人、企业负责人）不得为同一人；
3.14投标人或总监理工程师“被县级以上建设行政主管部门限制承接业务（含丽水市外）且在限制期内”的，或总监理工程师是公务员或事业单位工作人员的，或总监理工程师有2个及以上建设行业执（从）业资格但不在同一个单位注册或登记的，或监理班子人员未在投标单位缴纳养老保险的，谢绝参加该项目投标；
3.15本工程不接受挂靠，有串标、围标、虚假投标及其它不符合法律、法规、规章及其它相关规定的，将不退还投标保证金。
4.招标文件索取途径
4.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。
4.2 2025年9月5日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/ ）”下载。
4.3潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
4.4未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。CA锁办理及业务咨询详见浙江省CA签章互认系统
（https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html）。
5.投标文件递交
5.1投标文件递交的截止时间（开标时间，下同）：2025年9月28日10时00分（北京时间）。
5.2网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。
5.3本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密。
5.4投标人现场开标地点：丽水市公共资源交易中心指定开标厅；
5.5本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。
5.6丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。
6.行政监督
行政监督：丽水市住房和城乡建设局
地 址：丽水市莲都区城东路99号
邮政编码：323000
电 话：0578-2131696
投诉受理部门：丽水市住房和城乡建设局
地 址：丽水市莲都区城东路99号
邮政编码：323000
联系人：赵沛浩 陈杰枫
电 话：0578-2131696
7.联系方式
招标人：丽水文澜房地产开发有限公司
联系地址：丽水市莲都区紫金街道花园路805号
联系人：吴俊
电 话：0578-2662687
招标代理机构：浙江鼎峰工程咨询有限公司
地 址：丽水市莲都区庆春街979号1楼
联系人：应芳芳、林秋丽、雷招华、沈诗玲
电 话：0578-2522968
本公告发布时间：2025年9月5日