松阳县赤寿乡产城人融合发展项目(一期）全过程工程咨询服务项目

招标公告

招标序号：SGCQGC2025-002号

一、招标条件

松阳县赤寿乡产城人融合发展项目(一期）全过程工程咨询服务项目已由上级主管部门同意建设，项目代码为：2503-331124-04-01-396504 ，资金已落实，招标人为松阳县赤寿生态强村集体经济发展有限公司，行政监督部门为松阳县住房和城乡建设局，采用公开招标的方式选择中标单位。浙江同欣工程管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的全过程工程咨询服务项目招标事宜。

根据关于印发《丽水市房屋建筑和市政公用工程项目招标评标“评定分离”操作指引（试行）》的通知，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”方法确定中标单位。

二、工程概况

松阳县赤寿乡产城人融合发展项目（一期）实施以产城人融合发展打造移民幸福家园部分，项目建设地点位于松阳县赤寿乡，主要建设内容为历史经典产业振兴一期项目、和美移民乡村一期项目，包括新建产业服务中心用房2幢及配套基础设施，建筑面积8881.4平方米；赤岸等村主要道路、管线管网、停车场等基础设施改造提升，老屋改造利用等。

本项目总投资 6380 万元，其中工程部分投资5020万元。

三、招标内容

全过程工程咨询服务，主要工作内容(包括但不限于)包括：

综合性咨询“1”（即项目建设管理服务，内容包括但不限于）：根据委托人委托，协助开展项目管理工作，包括但不限于编制项目实施总体策划方案、项目计划统筹及总体管理、前期工作管理、报批报建管理、技术管理、进度管理、投资管理、质量安全管理、项目组织协调管理、合同管理、档案信息管理、竣工验收及移交管理、工程结算管理以及与项目建设管理相关的其他工作。

专项咨询管理“N”（包括但不限于）：工程设计、招标代理、施工监理、水保方案编制、施工图工程量清单预算编制、施工阶段全过程工程造价控制(不含预算编制）。

专项咨询（N）

☑工程设计：历史经典产业振兴项目（一期）方案设计和施工图设计、和美移民乡村建设项目（一期）方案设计、初步设计（含概算）及施工图设计，出具最终项目的施工图。

☑招标代理：完成本项目后期所有项目的招标代理服务工作。

☑施工监理：按照《建设工程监理规范》及相关规范的要求完成施工监理工作。

☑水保方案编制：包括水保方案的编制配合审查并及时进行调整，出具最终报告。

☑施工图工程量清单预算编制：完成初步设计范围内所有施工图的清单预算编制，并配合预算审核单位完成审核，出具最终编制报告，并出具招标工程量清单。

☑施工阶段全过程工程造价控制(不含预算编制）：

1．制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程预算进行审核，确定造价控制目标；

2．根据施工承包合同、进度计划,编制用款计划书；

3．参与造价控制有关的工程会议；

4．负责对承包人报送的每月(期)完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期)付款建议书；

5．承发包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，提供咨询意见；

6．协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标，并向业主提供造价控制动态分析报告；

7．核定分阶段完工的分部工程结算；

8．会同业主办理工程竣工结算，协助提供完整的结算报告及各项费用汇总表；

9．提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务。

最高投标限价合计为： 248.05 万元。

服务期：

自工程咨询服务合同签订之日起至工程通过竣工验收、工程缺陷责任期满为止。

全过程咨询服务目标：

☑进度管理目标：施工工期不超过工程初步设计核定的工期，且整体项目进度满足招标人进度管理要求。

☑质量管理目标：达到现行国家验收标准的合格等级。

☑安全文明施工目标：争创文明标化工地。

☑投资控制：最终工程总投资不超过初步设计审定概算，施工合同结算造价不超对应审定概算造价。

四、投标人资格条件

（1）投标人资质要求：

①监理资质：住建部核发的房屋建筑工程监理丙级及以上和市政公用工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质；

②设计资质：建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计丙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上和市政行业设计丙级及以上资质或市政行业（同时具有给水工程、排水工程和道路工程）专业设计丙级及以上或工程设计综合甲级资质；

 ①、②须同时具备，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力且能够符合国家法律法规规定的建设工程全过程咨询服务要求的资质条件。

（2）拟派项目负责人：具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级建造师或注册在投标人单位的住建部颁发的全国注册监理工程师执业资格（建筑工程专业）或注册在投标人单位的一级注册造价师（土建专业或安装专业）或注册在投标人单位的一级注册建筑师，且具有建筑工程相关专业高级工程师（副高）及以上职称（联合体投标的，项目负责人须牵头人委派）。

（3）拟派总监理工程师:具有注册在投标人单位的住建部颁发的全国注册监理工程师执业资格（建筑工程专业），且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未锁定。

（4）拟派设计负责人:具有国家一级注册结构工程师或一级注册建筑师证书或相关专业高级（副高）及以上工程师职称，注册证书须注册在投标人单位且在有效期内。

（5）投标人及拟派项目负责人、总监理工程师自投标截止日上推三周年止（起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询信息为准，由招标人在预中标公示阶段查询）。

（6）本次招标接受联合体投标，联合体成员（含牵头人）总数不得超过4家；项目负责人和总监理工程师不得相互兼任。

五、招标方式

公开招标（资格后审）。

六、招标文件的获取

6.1 本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。 

6.2 2025年07月16日起潜在投标人可在“丽水市公共资源交易网（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/ ）”下载。

6.3 潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。 

6.4 未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→服务指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-2350233；CA锁办理咨询电话：400 0878198/0578-2292759。

七、不见面系统开标时间及网址 

7.1 开标时间（即投标截止时间）：2025年08月07日上午9:00分。 

7.2 网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入 。 

7.3 本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密。 

7.4 投标人现场开标地点：松阳县公共资源交易中心开标大厅； 

7.5 本项目不见面开标系统网址为：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问 2.0 新平台——不见面开标”进入。 

7.6 本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。 

7.7 丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在丽水市公共资源交易网（松阳）（http://lssggzy.lishui.gov.cn/）上发布。

九、联系方式

招标人：松阳县赤寿生态强村集体经济发展有限公司

地址：浙江省丽水市松阳县赤寿乡赤岸村1号楼1楼

联系人：宁建伟

电话：13884376467

招标代理机构：浙江同欣工程管理有限公司

地址：浙江省丽水市松阳县西屏街道和顺路10号B幢三楼

联系人：刘欣、梁英巧

电话：0578-8802165

行业监督部门电话：0578-8059985

2025年07月16日