龙泉市书堂畈地块建设项目监理招标公告

                                            龙建招2025-50D15号

1.招标条件

龙泉市书堂畈地块建设项目已经龙泉市发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表批准建设，项目代码：2501-331181-04-01-930855，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，项目业主为龙泉市盛誉建设发展有限公司， 招标人为龙泉市盛誉建设发展有限公司，委托招标代理机构为 浙江方圆工程咨询有限公司 ，行政监督部门为龙泉市住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对龙泉市书堂畈地块建设项目的监理进行公开招标。 

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目工程总投资约 77721.7万元，其中工程建设费用约 37760 万元；建设规模：本项目总用地面积17734.9平方米，总建筑面积为80593.51平方米，其中地上面积为53348.99平方米，地下建筑面积27244.52平方米。计划建设住宅、人才公寓、商业综合楼、健身中心（建筑面积约5500平方米，最大跨度约45米，最终以设计方案为准）、托幼服务中心、社区养老服务等功能用房等。地块容积率1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤65米。最终以规划和建设主管部门批准的指标为准。建设地点：位于剑池东路和剑川大道交叉口西南侧地块，西侧毗邻水南小学，东侧紧靠剑川大道，南邻幸福花园，北邻剑池东路。

建设内容：包括住宅和地下室（车库、储藏室）、人才公寓、商业综合楼、健身中心（采用精装修交付）等。配套用房（社区养老用房、托幼服务中心、社区邻里中心、物业管理用房、物流驿站、消控室、小区大堂、门卫、垃圾收集房、公厕等）。室外工程（绿化景观、道路广场、室外管配线、室外给排水、室外照明、雨污处理等）、小区市政配套工程【包含自来水、电力、燃气、数字电视、通讯（含 5G）等】以及根据规划要求配建和涉及本项目所有设计、施工等内容，具体建设标准符合地块出让时的《规划设计条件》和相关规定，最终以规划和建设主管部门批准为准。

2.2本次招标范围：涉及龙泉市书堂畈地块建设项目所有工程内容的全过程监理服务，包括施工图纸的交底会审、施工阶段一直到保修阶段的质量监督、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工的监督、对已完工程量的审核、配合委托人询价工作、工程竣工验收、质量缺陷责任期、保修阶段的监理服务等。

☑本次招标控制价为 4953000.00元，最高投标限价： 3219450.00 元。

2.3计划监理服务期：

□     日历天，从    年    月    日起，至    年   月   日止。

☑项目开发建设期和质量缺陷期的监理服务（包含开发建设项目的前期阶段、工程实施阶段、工程竣工验收、备案以及产权证办理、整体移交阶段及质量缺陷期的监理服务），暂定施工总工期900个日历天。

2.4 是否属于政府采购工程   □是  ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留  

□是  

☑否

2.6 其他：/

3.投标人资格要求

（一）投标人

3.1具有建设部核发的监理综合资质或具有房屋建筑工程专业监理甲级资质的企业；

3.2本次招标（□接受/☑不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / ；          

□3.3自  /  年  / 月  / 日以来（□承接过/□完成过）      /     业绩；

☑3.4在 丽水市智慧工地系统 公布的监理企业信用评价中须具有  D 等级及以上（以“丽水市智慧工地系统”公布的监理企业2025年7月份企业信用等级为准）；

□3.5面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）应提交《中小企业声明函》；

3.6             /              （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

（二）拟派总监理工程师

3.7具有注册在投标人单位的具有建设部颁发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入、在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”未锁定；

□3.8自  / 年 / 月 / 日以来以总监理工程师身份（□承接过/□完成过）  /  业绩；

3.9本次招标（☑允许/□不允许）拟派总监理工程师有在建合同工程，满足下列要求：

☑3.9.2招标人对拟派总监理工程师有在建工程的具体要求：投标人所派的总监理工程师在丽水市行政区域范围外不得有在建或预中标项目；

3.10     /   （招标人认为需要增加的符合法律法规规定的其他要求）。

（三）其他   

3.11投标人及其拟派总监理工程师自2024年7月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（以“中国裁判文书网”为准）；

3.12投标人拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单（以“中国执行信息公开网”为准）。

3.13 总监理工程师与企业主要负责人（特指企业营业执照、资质证书中载明的企业法定代表人、企业负责人）不得为同一人；

3.14投标人或总监理工程师“被县级以上建设行政主管部门限制承接业务（含丽水市外）且在限制期内”的，或总监理工程师是公务员或事业单位工作人员的，或总监理工程师有2个及以上建设行业执（从）业资格但不在同一个单位注册或登记的，或监理班子人员未在投标单位交纳养老保险的，谢绝参加该项目投标；

3.15本工程不接受挂靠，有串标、围标、虚假投标及其它不符合法律、法规、规章及其它相关规定的，将不退还投标保证金。

4、招标文件索取途径：    

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放，网址：丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lishui.gov.cn/)，省公共资源交易服务平台（网址：https://ggzy.zj.gov.cn/）；

4.2招标文件下载网址：丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lishui.gov.cn/)，省公共资源交易服务平台（网址：https://ggzy.zj.gov.cn/），潜在投标人自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：2025年7月22日起。

4.4潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4.5未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：4009980000；CA锁办理咨询电话：400 0878198  0578-2292759

5、投标文件递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2025年 8 月 12 日 09 时 00 分；

5.2开标时间：同投标截止时间。

5.3网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。 

5.4本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密。

5.5投标人现场开标地点：龙泉市公共资源交易中心开标厅；

5.6本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

5.7丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

6、联系方式

招标人: 龙泉市盛誉建设发展有限公司       

地  址：龙泉市剑池东路252号鸿运大厦2楼         

电  话：0578-7769238                       

联系人：洪亮                         

招标代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司

地 址：丽水市北苑路198号财富大厦5楼

电话/传真：0578-2185318

联系人：刘玲玲、叶珊纹

行政监督部门联系电话：0578-7761915

本公告发布时间：2025年7月22日