中标候选人单位名称

房地产开发服务方

（联合体牵头人）

旭辉管理集团有限公司

资质等级

房地产开发企业二级

设计方

（联合体成员方）

上海开艺设计集团有限公司

资质等级

建筑行业（建筑工程）甲级

施工方

（联合体成员方）

丽水天宇园林建设有限公司

资质等级

建筑工程施工总承包壹级

施工方

（联合体成员方）

中国建筑第六工程局有限公司

资质等级

建筑工程施工总承包特级

拟派人员

拟派项目负责人

施世闯

证书编号

G3300412548

拟派设计负责人

全先国

证书编号

20033101264

拟派施工负责人

陆遥

证书编号

津1122022202301335

预中标下浮率、预中标费率、预中标价

内容

预中标下浮率

预中标价

设计费（含大市政配套设计费）

40.0%

/

工程费用（不含大市政配套费用）

17.0%

3735元/㎡

内容

预中标费率

预中标价

房地产开发服务费

全过程项目管理费

2.0%

16000000元

营销费

3.0%

24000000元

工期或服务期

1.设计阶段：2026年6月20日前至少完成基坑围护图纸部分，后续设计阶段要求以招标人的书面通知为准。

2.施工工期：合同签订之日起至工程竣工验收备案之日止为960日历天，甲方因政策和计划改变可要求中标人适当赶工提前完工。

3.关键节点：

（1）开工建设时间：2026年6月30日前开工建设，以施工许可证办理完成、工程实质性开工、主要大型机械及管理人员进场为准；

（2）示范区开放时间：合同签订之日起至示范区开放之日止为330日历天；

（3）开盘时间：合同签订之日起至开盘之日止为380日历天；

（4）全面结顶时间：合同签订之日起至全面结顶之日止为600日历天。

4.办理不动产权证（总证）时间：竣工验收备案后90日历天；

5.营销管理服务期：合同签订之日起至项目集中交付满6个月为止。交付期间根据实际案场需要人员数量调配，配合相关扫尾工作；

质量

1.施工质量要求：合格，争创九龙杯优质工程。

2.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标准化工地，争创浙江省建筑安全文明标准化工地。

3.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

营销管理目标

商品房有效去化率不低于项目商品房总可售面积（不含定点安置面积、回购面积）的50%；其中高层商品房有效去化率不低于前述总可售面积的15%。

中标候选人资信

房地产开发服务方业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：阜阳市城南新区[2021]-27号地块房地产项目开发委托管理项目

（2）单个项目合同总建筑面积：182715.66㎡

（3）竣（完）工验收时间：2026年2月5日

设计方设计业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：班雅林语项目全过程设计

（2）单个项目合同总建筑面积：238734.64㎡

（3）合同签订时间：2021年8月10日

施工方施工业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：霍邱县城区征迁安置房(育英嘉苑小区)建设项目

（2）单个项目合同总建筑面积：505233.4㎡

（3）竣（完）工验收时间：2022年7月29日

2.业绩：

（1）业绩项目名称：莲都区碧湖镇 2018(144)号地块建设项目

（2）单个项目合同总建筑面积：175473.02㎡

（3）竣（完）工验收时间：2023 年8月11日

荣誉

1.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2023中国房地产代建运营优秀企业

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2023年3月

2.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2024中国房地产代建运营优秀企业

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2024年3月

3.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2025中国房地产代建运营优秀企业

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2025年3月

设计负责人

设计负责人职称：高级工程师

施工负责人

施工负责人职称：高级工程师

中标候选人单位名称

房地产开发服务方

（联合体牵头人）

浙商绿建建设管理集团有限公司

资质等级

房地产开发企业二级

设计方

（联合体成员方）

上海天功建筑设计有限公司

资质等级

建筑行业（建筑工程）甲级

施工方

（联合体成员方）

中国二十冶集团有限公司

资质等级

建筑工程施工总承包特级

施工方

（联合体成员方）

浙江祥茯建设有限公司

资质等级

建筑工程施工总承包贰级

拟派人员

拟派项目负责人

马白振

证书编号

G3300438391

拟派设计负责人

李超

证书编号

20213303714

拟派施工负责人

王钰博

证书编号

沪1312024202406227

预中标下浮率、预中标费率、预中标价

内容

预中标下浮率

预中标价

设计费（含大市政配套设计费）

40.0%

/

工程费用（不含大市政配套费用）

17.0%

3735元/㎡

内容

预中标费率

预中标价

房地产开发服务费

全过程项目管理费

2.0%

16000000元

营销费

3.0%

24000000元

工期或服务期

1.设计阶段：2026年6月20日前至少完成基坑围护图纸部分，后续设计阶段要求以招标人的书面通知为准。

2.施工工期：合同签订之日起至工程竣工验收备案之日止为960日历天，甲方因政策和计划改变可要求中标人适当赶工提前完工。

3.关键节点：

（1）开工建设时间：2026年6月30日前开工建设，以施工许可证办理完成、工程实质性开工、主要大型机械及管理人员进场为准；

（2）示范区开放时间：合同签订之日起至示范区开放之日止为330日历天；

（3）开盘时间：合同签订之日起至开盘之日止为380日历天；

（4）全面结顶时间：合同签订之日起至全面结顶之日止为600日历天。

4.办理不动产权证（总证）时间：竣工验收备案后90日历天；

5.营销管理服务期：合同签订之日起至项目集中交付满6个月为止。交付期间根据实际案场需要人员数量调配，配合相关扫尾工作；

质量

1.施工质量要求：合格，争创九龙杯优质工程。

2.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标准化工地，争创浙江省建筑安全文明标准化工地。

3.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

营销管理目标

商品房有效去化率不低于项目商品房总可售面积（不含定点安置面积、回购面积）的50%；其中高层商品房有效去化率不低于前述总可售面积的15%。

中标候选人资信

房地产开发服务方业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：萧政储出（2021）50号地块项目代建管理

（2）单个项目合同总建筑面积：133871.01㎡

（3）竣（完）工验收时间：2024年12月25日

设计方设计业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：暨阳街道应山片区环城东路以东地块全过程代开

发服务项目

（2）单个项目合同总建筑面积：126341.31㎡

（3）合同签订时间：2023年5月12日

施工方施工业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：潭州花园（一期）施工总承包工程

（2）单个项目合同总建筑面积：232583.52㎡

（3）竣（完）工验收时间：2024年2月5日

荣誉

1.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2026中国房地产代建运营优秀企业  

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2026年3月

2.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2025中国房地产代建运营优秀企业  

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2025年3月

3.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2024中国房地产代建运营优秀企业  

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2024年3月

4.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2023中国房地产代建运营优秀企业  

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2023年3月

5.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2022中国房地产代建运营优秀企业  

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2022年3月

设计负责人

设计负责人职称：高级工程师

施工负责人

施工负责人职称：高级工程师

中标候选人单位名称

房地产开发服务方

（联合体牵头人）

杭州宋都房地产建设管理有限公司

资质等级

房地产开发企业二级

设计方

（联合体成员方）

浙江恒欣设计集团股份有限公司

资质等级

建筑行业（建筑工程）甲级

施工方

（联合体成员方）

中铁十六局集团有限公司

资质等级

建筑工程施工总承包特级

施工方

（联合体成员方）

浙江灵云建设有限公司

资质等级

建筑工程施工总承包贰级

拟派人员

拟派项目负责人

揭晓军

证书编号

G3300348721

拟派设计负责人

王德海

证书编号

20113301534

拟派施工负责人

张开久

证书编号

京1112021202203211

预中标下浮率、预中标费率、预中标价

内容

预中标下浮率

预中标价

设计费（含大市政配套设计费）

40.0%

/

工程费用（不含大市政配套费用）

17.0%

3735元/㎡

内容

预中标费率

预中标价

房地产开发服务费

全过程项目管理费

2.0%

16000000元

营销费

3.0%

24000000元

工期或服务期

1.设计阶段：2026年6月20日前至少完成基坑围护图纸部分，后续设计阶段要求以招标人的书面通知为准。

2.施工工期：合同签订之日起至工程竣工验收备案之日止为960日历天，甲方因政策和计划改变可要求中标人适当赶工提前完工。

3.关键节点：

（1）开工建设时间：2026年6月30日前开工建设，以施工许可证办理完成、工程实质性开工、主要大型机械及管理人员进场为准；

（2）示范区开放时间：合同签订之日起至示范区开放之日止为330日历天；

（3）开盘时间：合同签订之日起至开盘之日止为380日历天；

（4）全面结顶时间：合同签订之日起至全面结顶之日止为600日历天。

4.办理不动产权证（总证）时间：竣工验收备案后90日历天；

5.营销管理服务期：合同签订之日起至项目集中交付满6个月为止。交付期间根据实际案场需要人员数量调配，配合相关扫尾工作；

质量

1.施工质量要求：合格，争创九龙杯优质工程。

2.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标准化工地，争创浙江省建筑安全文明标准化工地。

3.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

营销管理目标

商品房有效去化率不低于项目商品房总可售面积（不含定点安置面积、回购面积）的50%；其中高层商品房有效去化率不低于前述总可售面积的15%。

中标候选人资信

房地产开发服务方业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：富政储出[2017]14号地块商品住宅项目代建代销

（2）单个项目合同总建筑面积：128768.67㎡

（3）竣（完）工验收时间：2022年6月16日

设计方设计业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：莲都区“大搬快聚”富民安居工程秋塘安置小区项目设计

（2）单个项目合同总建筑面积：121010㎡

（3）合同签订时间：2021年11月8 日

施工方施工业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：贵阳东站货场棚户区成片改造项目（富源-02-08）

（2）单个项目合同总建筑面积：174127.88㎡

（3）竣（完）工验收时间：2022年12月8日

2.业绩：

（1）业绩项目名称：容西片区G单元安置房及配套设施项目、市政基础设施工程项目施工总承包

（2）单个项目合同总建筑面积：450000㎡

（3）竣（完）工验收时间：2024年8月20日

荣誉

1.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2025中国房地产代建运营优秀企业  

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2023年3月

2.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2026中国房地产代建运营优秀企业  

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2026年3月

设计负责人

设计负责人职称：高级工程师

施工负责人

施工负责人职称：高级工程师

中标候选人单位名称

房地产开发服务方

（联合体牵头人）

蓝城房产建设管理集团有限公司

资质等级

房地产开发企业一级

设计方

（联合体成员方）

司晨设计集团有限公司

资质等级

建筑行业（建筑工程）甲级

施工方

（联合体成员方）

中国建筑第五工程局有限公司

资质等级

建筑工程施工总承包特级

施工方

（联合体成员方）

浙江鸿旭园林建设有限公司

资质等级

建筑工程施工总承包贰级

拟派人员

拟派项目负责人

何艳芳

证书编号

G3300336729

拟派设计负责人

任丽

证书编号

20202101572

拟派施工负责人

陈安东

证书编号

湘1432021202200576

预中标下浮率、预中标费率、预中标价

内容

预中标下浮率

预中标价

设计费（含大市政配套设计费）

40.0%

/

工程费用（不含大市政配套费用）

17.0%

3735元/㎡

内容

预中标费率

预中标价

房地产开发服务费

全过程项目管理费

2.0%

16000000元

营销费

3.0%

24000000元

工期或服务期

1.设计阶段：2026年6月20日前至少完成基坑围护图纸部分，后续设计阶段要求以招标人的书面通知为准。

2.施工工期：合同签订之日起至工程竣工验收备案之日止为960日历天，甲方因政策和计划改变可要求中标人适当赶工提前完工。

3.关键节点：

（1）开工建设时间：2026年6月30日前开工建设，以施工许可证办理完成、工程实质性开工、主要大型机械及管理人员进场为准；

（2）示范区开放时间：合同签订之日起至示范区开放之日止为330日历天；

（3）开盘时间：合同签订之日起至开盘之日止为380日历天；

（4）全面结顶时间：合同签订之日起至全面结顶之日止为600日历天。

4.办理不动产权证（总证）时间：竣工验收备案后90日历天；

5.营销管理服务期：合同签订之日起至项目集中交付满6个月为止。交付期间根据实际案场需要人员数量调配，配合相关扫尾工作；

质量

1.施工质量要求：合格，争创九龙杯优质工程。

2.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标准化工地，争创浙江省建筑安全文明标准化工地。

3.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

营销管理目标

商品房有效去化率不低于项目商品房总可售面积（不含定点安置面积、回购面积）的50%；其中高层商品房有效去化率不低于前述总可售面积的15%。

中标候选人资信

房地产开发服务方业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：长兴县新丰小区北侧 A-1、A-2 地块全过程代建

（2）单个项目合同总建筑面积：280000㎡

（3）竣（完）工验收时间：2023年4月27日

设计方设计业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：朱家尖 ZS-ZJ-07-04A项目

（2）单个项目合同总建筑面积：120920㎡

（3）合同签订时间： 2023年8月25日

2.业绩：

（1）业绩项目名称：恒风城西客运站保障性租赁住房项目设计

（2）单个项目合同总建筑面积：133919㎡

（3）合同签订时间：2022年8月25日

3.业绩：

（1）业绩项目名称：榆树市2023年城镇棚户区改造项目设计

（2）单个项目合同总建筑面积：162442.98㎡

（3）合同签订时间：2023年7月28日

施工方施工业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：善新苑安置房项目

（2）单个项目合同总建筑面积：228729.06㎡

（3）竣（完）工验收时间：2024年1月8日

2.业绩：

（1）业绩项目名称：广泽上苑住宅小区项目主体工程施工总承包

（2）单个项目合同总建筑面积：129589.9㎡

（3）竣（完）工验收时间：2022年11月22日

3.业绩：

（1）业绩项目名称：裴家营、路家村城中村改造村民安置用房项目（新东站安置四区）施工总承包二标段

（2）单个项目合同总建筑面积：171571.82㎡

（3）竣（完）工验收时间：2022年7月25日

荣誉

1.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2023中国房地产代建运营优秀企业  

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2023年3月

2.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2024中国房地产代建运营优秀企业  

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2024年3月

设计负责人

设计负责人职称：高级工程师

施工负责人

施工负责人职称：高级工程师

中标候选人单位名称

房地产开发服务方

（联合体牵头人）

蓝绿双城科技集团有限公司

资质等级

房地产开发企业二级

设计方

（联合体成员方）

浙江城市空间建筑规划设计院有限公司

资质等级

建筑行业（建筑工程）甲级

施工方

（联合体成员方）

中铁四局集团有限公司

资质等级

建筑工程施工总承包特级

施工方

（联合体成员方）

浙江腾喆建筑产业化有限公司

资质等级

建筑工程施工总承包贰级

拟派人员

拟派项目负责人

余浩

证书编号

G3300289514

拟派设计负责人

邵晓芬

证书编号

20143302052

拟派施工负责人

姬国强

证书编号

皖1342019202201495

预中标下浮率、预中标费率、预中标价

内容

预中标下浮率

预中标价

设计费（含大市政配套设计费）

40.0%

/

工程费用（不含大市政配套费用）

17.0%

3735元/㎡

内容

预中标费率

预中标价

房地产开发服务费

全过程项目管理费

2.0%

16000000元

营销费

3.0%

24000000元

工期或服务期

1.设计阶段：2026年6月20日前至少完成基坑围护图纸部分，后续设计阶段要求以招标人的书面通知为准。

2.施工工期：合同签订之日起至工程竣工验收备案之日止为960日历天，甲方因政策和计划改变可要求中标人适当赶工提前完工。

3.关键节点：

（1）开工建设时间：2026年6月30日前开工建设，以施工许可证办理完成、工程实质性开工、主要大型机械及管理人员进场为准；

（2）示范区开放时间：合同签订之日起至示范区开放之日止为330日历天；

（3）开盘时间：合同签订之日起至开盘之日止为380日历天；

（4）全面结顶时间：合同签订之日起至全面结顶之日止为600日历天。

4.办理不动产权证（总证）时间：竣工验收备案后90日历天；

5.营销管理服务期：合同签订之日起至项目集中交付满6个月为止。交付期间根据实际案场需要人员数量调配，配合相关扫尾工作；

质量

1.施工质量要求：合格，争创九龙杯优质工程。

2.安全文明施工要求：确保丽水市安全文明标准化工地，争创浙江省建筑安全文明标准化工地。

3.设计质量要求：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求。

营销管理目标

商品房有效去化率不低于项目商品房总可售面积（不含定点安置面积、回购面积）的50%；其中高层商品房有效去化率不低于前述总可售面积的15%。

中标候选人资信

房地产开发服务方业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：杭政储出[2019]72号地块商住用房项目

（2）单个项目合同总建筑面积：219950.46㎡

（3）竣（完）工验收时间：2022年12月21日

设计方设计业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：莲都区大搬快聚富民安居工程凤鸣地块安置小区设计

（2）单个项目合同总建筑面积：416355㎡

（3）合同签订时间：2021年11月19日

施工方施工业绩

1.业绩：

（1）业绩项目名称：苏地2021-WG-5号地块项目施工总承包

（2）单个项目合同总建筑面积：195927.52㎡

（3）竣（完）工验收时间：2024年4月28日

荣誉

1.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2026中国房地产代建运营优秀企业

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2026年3月

2.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2025中国房地产代建运营优秀企业  

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2025年3月

3.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2024中国房地产代建运营优秀企业

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2024年3月

4.联合体牵头人荣誉：

（1）荣誉名称：2023中国房地产代建运营优秀企业

（2）颁发单位：中国房地产TOP10研究组

（3）获奖证书时间：2023年3月

设计负责人

设计负责人职称：高级工程师

施工负责人

施工负责人职称：高级工程师