碧水田园生态栖居与生态产品服务综合体项目设计（方案至初步设计）招标公告 

招标编号：LD[2026]044号

1.招标条件

碧水田园生态栖居与生态产品服务综合体项目 已由主管部门批准建设，项目代码： 2605-331102-04-01-511329 ，建设资金由企业自筹，出资比例为100% ，项目业主为 丽水莲都农文旅投资发展集团有限公司，招标人为丽水莲都农文旅投资发展集团有限公司，受委托建设单位为浙江丽甬生态旅游发展有限公司，委托代理机构为浙江处州建设管理有限公司，行政监督部门为丽水市莲都区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的设计（方案至初步设计）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围 

2.1建设地点：位于莲都区黄村乡。

2.2投资估算（或概算）： 约25000万元 。

2.3建设规模：项目总用地面积52926㎡(地块一33461㎡、地块二19465㎡)；总建筑面积40000㎡，其中地上建筑面积26000㎡；重点建设生态产品展示与体验中心、水岸美学商业中心、综合服务设施及乡村栖居配套区，打造集生态产品展销、生态接待服务、田园栖居体验为一体的生态栖居服务综合体。工程总投资约25000万元，其中工程费用23000万元。

2.4招标范围：包括项目方案设计、初步设计（含概算编制、概算调整、初步设计深度须满足招标人要求）及相关配合服务内容。

本项目实行工程设计总承包，若中标单位对招标范围内的部分设计内容无专项设计资质的允许分包给具有相应设计资质的单位，但必须在分包前报经招标人批准备案，费用计入本次报价，招标人另行委托的专业设计除外。

2.5设计服务期限：合同签订生效后20日历天内完成方案设计优化，方案审查后在招标人要求时限内完成修改；方案通过后30日历天内完成初步设计编制（包括概算编制），初步设计审查后在招标人要求时限内完成修改（含概算修改）。相关配合服务从项目开工之日起至竣工验收合格之日止，具体时间以招标人要求为准。

2.6 是否属于政府采购工程   □是  ☑否

2.7 是否专门面向中小企业预留

☑否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□ 本标段整体面向中小企业；

□ 本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业设计乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

□3.2 自      年     月     日以来□承接过/□完成过            业绩。

3.3 本次招标□接受/☑不接受联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求：   /  。

□3.4  （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（二）拟派项目负责人：

☑3.5拟派项目负责人具备一级注册建筑师资格，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)。

□3.6   （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.9 投标人及其拟派项目负责人自2023年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10 在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.12 其他要求：   /  。

 4.招标方式

4.1公开招标。

5.定标方式

☑ 5.1采用评定分离。

□ 5.2不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2 招标人按如下标准支付经济补偿费：       /    。

6.3 获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4 投标补偿费由招标人另行支付。

7.招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lishui.gov.cn/)，浙江省公共资源交易服务平台（网址：https://ggzy.zj.gov.cn/）。

7.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lishui.gov.cn/)，浙江省公共资源交易服务平台（网址：https://ggzy.zj.gov.cn/） 自行下载招标文件。

7.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

7.4 潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

7.5 未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：4009980000；CA锁办理及业务咨询详见浙江省CA签章互认系统（https://ggzy.zj.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html）。

8.投标文件的递交

□8.1 采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 年  月  日  时  分 （北京时间，下同），递交地点为                 。

☑8.2 采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月24 日 09 时 00 分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台： 网址：通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0 新平台——不见面开标”进入开标大厅 。

（1）本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0 系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。

（2）投标人现场开标地点：丽水市莲都区公共资源交易中心指定开标大厅。

（3）本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0 开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0 新平台”登录业务系统办理相关业务。

（4）丽水市公共资源电子交易平台2.0 新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0 新平台”登录页面下方点击【驱动下载】、【投标工具下载】按钮下载相关软件。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在丽水市公共资源交易网(https://lssggzy.lis hui.gov.cn/)，浙江省公共资源交易服务平台（网址：https://ggzy.zj.gov.cn/） 上发布。

10.行政监督部门

行政监督：丽水市莲都区住房和城乡建设局  

地      址：丽水市莲都区解放街590号

邮政编码：323000

电      话：0578-2120319

投诉受理部门：丽水市莲都区住房和城乡建设局  

地      址：丽水市莲都区解放街590号

邮政编码：323000

电      话：0578-2120319

11.联系方式

招标人: 丽水莲都农文旅投资发展集团有限公司  

地  址：丽水市莲都区括苍北路365号MT新嬉里大厦10层西

电  话：13506828505

联系人：汪浩

受委托建设单位: 浙江丽甬生态旅游发展有限公司  

地  址：丽水市莲都区括苍北路365号MT新嬉里大厦10层东

电  话：0578-2398914

联系人：杨巧梅、熊晨亦

招标代理机构：浙江处州建设管理有限公司

地 址：丽水市灯塔街284号三楼

电  话：0578-2860384

联系人：柳军、季建峰、郑燕、陈央

公告发布时间：2026年6月4日