缙云县五云街道项山 1-1 号地块建设工程设计

招标文件变更公告

一、招标文件答疑澄清

各潜在投标人：

现对缙云县五云街道项山 1-1 号地块建设工程设计招标文件答疑澄清如下：

问题 1、同一符合条件的业绩，满足企业业绩、项目负责人业绩要求的，是否允许重复使用，用于两项评审内容的打分？

答：同一符合条件的业绩，满足企业业绩、项目负责人业绩要求的，可用于两项评审内容打分。

问题 2、我司基本存款账户暂时不可用，是否允许我司使用本公司名下一般户转出投标保证金？

答：根据招标文件“投标人须知前附表3.4.1”要求，保证金须在投标截止时间前提交，须从其基本账户转出。

问题 3、投标阶段拟投入主要勘察设计人员汇总表，是否只提供项目负责人资料信息即可，其他设计人员是否中标后提供？

答：拟投入主要勘察设计人员汇总表需提供所有投入勘察设计工作人员的资料信息。

问题 4、招标文件企业业绩条款要求和项目负责人业绩条款要求，投标单位近五年具有单个合同总投资不低于7亿元或建筑面积不低于7万㎡的建筑工程类设计业绩，合同必须包含方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段，且不包含厂房类业绩。 现咨询：投标人提供的工程总承包（EPC）项目业绩，若该 EPC总承包合同中明确设计方完整承担本项目方案设计、初步设计、施工图设计全部三阶段设计工作，项目为非厂房类建筑、规模满足 7 亿投资 / 7 万㎡建筑面积要求，同时可提供 EPC 中标通知书、合同，该 EPC 总承包业绩是否可作为本条评分项认可的设计业绩参与计分？

答：工程总承包（EPC）项目业绩，若该 EPC总承包合同中明确设计方完整承担本项目方案设计、初步设计、施工图设计全部三阶段设计工作，项目为非厂房类建筑、规模满足单个合同总投资不低于7亿元或建筑面积不低于7万㎡的建筑工程类设计业绩，同时可提供EPC合同及中标通知书的扫描件，该EPC总承包业绩可作为本条评分项业绩参与计分。

问题 5、请提供本项目的建设用地规划条件。

答：建设用地规划条件及红线图已上传至本公告附件，各潜在投标人可自行下载。

问题 6、地块西北侧现状住宅部分是否有图纸，或明确的层高及各层的功能，用于日照分析。

答：目前暂无详细图纸，缙云县人民政府网站有该鼎园项目方案相关公示，请自行查阅。

问题 7、地块北侧与地块南侧用地性质是什么？可否提供周边区域的控制性详细规划。南侧如果是棚改用地，是否已经有方案，有方案的话请提供，用于日照分析；如无法提供，本次设计是否暂不考虑。

答：项目北侧为防洪堤及绿地，南侧为规划住宅用地，本次投标可暂不考虑，后续方案深化设计阶段需与本项目相互考虑。

问题 8、西侧现状道路与配建道路的范围不连通，是否已有周边市政道路图纸，有方案的话请提供，如无本次设计可否按西侧主要道路与配建道路范围连通设计

答：暂无图纸，西侧道路需与配建道路连通设计。

问题 9、配建道路是否在设计范围，如不是可否按范围内均为道路设计

答：配建道路包含在本次招标设计范围内。

问题 10、车行出入口是否有要求

答：暂按规划设计条件要求设计。

问题 11、投标文件制作软件中“投标文件格式（技术） ”分项内有：“施工组织设计 ”和“大附件上传 ”两项，而在《缙云县五云街道项山 1-1 号地块建设工程设计》招标文件内未体现“施工组织设计 ”的内容，请明确是否需要或是否可以合并至大附件文件内。

答：投标文件制作软件“投标文件格式（技术）”中“施工组织设计”可上传技术标文件，若技术标文件过大，可直接上传至“大附件上传”项内，在“施工组织设计”项内标注技术标已上传至“大附件上传”项内即可。

问题 12、业主是否有户配要求以及户型面积段、住宅类型要求。

答：暂无要求。

二、招标文件变更内容：

各潜在投标人：

1、本次招标项目招标文件已重新上传，请各潜在投标人自行下载答疑澄清文件制作投标文件；

2、本项目红线图及建设用地规划设计条件已补充上传至本公告附件，各潜在投标人自行下载；

3、招标文件其他内容不变，招标文件与本变更文件内容不一致之处，以本补充文件为准。

招标人：缙云县缙韵置业有限公司

招标代理机构：浙江香轩建设管理有限公司

2026年07月03日